PROVISIONSFREI - Einfamlienhaus in Meersburg zum Verkauf



Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick und ELW in Meersburg zu verkaufen  - provisionsfrei -

 

Daten:

-  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss und traumhafter See- und Bergsicht
-  nur ca. 350 m Luftlinie zum Bodenseeufer
-  Gesamtkaufpreis: 1.460.000,- €
-  PROVISIONSFREI für den Käufer
-  Baujahr: 1963
-  Grundstücksgröße: ca. 579 m²
-  Modernisierungsmaßnahmen: 2002: Kernsanierung inkl. An- und Umbau; 2011: Ausbau der 

   Einliegerwohnung (ebenerdig); 2015: Renovierung Terrasse am Hinterhaus
-  Etagen: UG (ELW), EG, OG und DG
-  Gesamtwohnfläche ca. 346 m², davon ca. 301 m² Hauptwohnung (EG - DG) und ca. 45 m²

   Einliegerwohnung (UG)
-  Dachterrasse (DG), Balkon/Loggia (OG), Terrasse hinter dem Haus (EG), Terrasse (UG)
-  Zimmeranzahl: 9 Zimmer in Haupteinheit (EG-DG), 2 Zimmer in Einliegerwohnung (UG)
-  Schlafzimmeranzahl: 6 Schlafzimmer in Haupteinheit, 1 Schlafzimmer in Einliegerwohnung
-  Anzahl Bäder: 2 Badezimmer (mit Wanne), 2 separate WCs, Duschbad in ELW

-  Abstellräume: ja, in UG, EG und DG
-  insg. 7 PKW-Abstellmöglichkeiten: 1 Einzelgarage, 2 Carport-Stellplätze, 1 Außenstellplatz und 

   zusätzlich 3 gefangene Außenstellplätze
-  hochwertige Massivholz-Einbauküchen (OG und UG, Schreineranfertigungen) vorhanden
-  die Küchen können übernommen werden (Preis je Küche: zusätzlich 5.000,- €)
-  Solaranlage aus dem Jahr 2002
-  Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
-  Energieträger: Öl, Solar; Zentralheizung
-  Garten und Kellerräume sind vorhanden
-  Dachboden nicht vorhanden
-  kleines Gartenhäuschen vorhanden
-  offener Kamin im OG
-  die Hauptwohneinheit ist mit geringen Um-baumaßnahmen auch in zwei kleinere Einheiten

   aufteilbar
-  bodentiefe Fenster, teilweise elektrische Rollläden
-  Massivholzparkett und Natursteinfliesen sowie hochwertige Vinyl-Fußböden
-  tolle und moderne Einliegerwohnung: derzeit als Ferienwohnung vermietet, ebenerdig erreichbar,

   Einnahmen im Schnitt ca. 600,-€/Monat (abzgl. Nebenkosten)
-  Bezug nach Absprache

 

- für weitere Infomationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an -

 


 

Grundrisse:


 

Lage:

Die Immobilie ist nur ca. 350 m Luftlinie zum Bodenseeufer entfernt.

Wenige Gehminuten führen zur populären Altstadt.

Viele Geschäfte, zahlreiche Ärzte und Apotheken decken dort den täglichen und medizinischen Bedarf. Das Schloss, die berühmte Burg Meersburg, die bekannte Therme und Schulen sind in unmittelbarer Nähe dieser traumhaften Immobilie.

Auch den traumhaften Höhenweg nach Hagnau können Sie leicht „per pedes“ erreichen.

 


 

1.460.000,- €     (provisionsfrei für Käufer)

-  inkl. Kfz-Stellplätze (Garage / Doppelcarport / separater Außenstellplatz und drei

   zusätzliche gefangene Stellplätze)
-  ggf. zzgl. 10.000,- € für hochwertige Einbauküchen (OG und UG)

 

Information zur Provision:

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Der Verkäufer trägt die anfallenden Provisionskosten (Innenprovision).

 


 

Für weitere Informationen und/oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit gerne unter

 

Telefon Büro Hagnau:  07532 / 33 250 33

E-Mail:  nannt-immobilien@t-online.de

 

Ansprechpartner:

Herr Weissbacher, Mobil:  0152 566 14 911

oder

Herr und Frau Nannt, Mobil: 0162 6923609

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihre vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.

 

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Der Verkauf des Hauses sowie die angegebenen Daten sind absolut vertraulich zu behandeln