VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung in Herrenberg



VERKAUFT: Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in Herrenberg

Daten:

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 42 m² Wohnfläche
- Gesamtkaufpreis: 137.900,-€ Wohnung + 5.000,-€ für überdachter Stellplatz = 142.900,-€
- Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (sechs Einheiten)
- ebenerdig erreichbar
- Terrasse, ca. 10 m², Süd-Ausrichtung, teilweise überdacht
- Gartenanteil mit teilweise überdachter Terrasse (insg. ca. 4 m x 8 m = 32 m²)
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Bad: WC, Dusche, Waschbecken, innenliegend
- Baujahr: 1995
- Gebäudezustand: gepflegt, altersgerechter Zustand
- Heizung: Gaszentralheizung
- Kellerraum: vorhanden, im UG, ca. 5,70 m²
- Hausgeld: ca. 112,- €/Monat
- Hausmeisterdienst: vorhanden, inkl. Winterdienst
- gepflegte Wohnanlage
- Fernsehen: Kabel-TV
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich

- drei gemeinsame Besucher-Stellplätze vorhanden
- langjährig bestehendes Mietverhältnis - als Kapitalanlage bestens geeignet

 

Den Eingangsbereich bildet ein ca. 3 m² großer Flur - von hier gelangt man in alle übrigen Räume der Wohnung.
Das ca. 2,5 m² große, zweckmäßig ausgestattete, innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und ein WC sowie über ein Waschbecken.
Das angrenzende Schlafzimmer ist ca. 10 m² groß und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist Mitereigentum.
Eine ca. 3,50 m lange Wand im Wohnbereich bietet genügend Platz für Schränke, Stauraum, TV-Wand, etc. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man über eine Balkontüre zur Terrasse bzw. in den gemütlichen Garten.

Grundriss:

Energieausweis:

Lage:

- ruhige Seitenstraße im Süd-Osten von Herrenberg
- direkt angrenzende Natur
- Innenstadt innerhalb wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Bahnhof ca. 2 km entfernt
- Bäckerei und Frischemarkt: ca. 250 m fußläufig
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung (ca. 250 - 950 m entfernt)
- nächste Bushaltestelle in 350 m

- Krankenhaus in ca. 1 km Entfernung

 


 

VERKAUFT

 

Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises sind nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer zu bezahlen

 


 

Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

 

Ansprechpartnerin:

Frau Heidi Nannt:    0162 6923609

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihre vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.