WOHNUNG E2-04: 3-Zi.-Wohnung im 2.OG

NEUBAU: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 88045 Friedrichshafen

Allgemeines:

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein KfW-70-Effizienzhaus (Mehrfamilienhaus) mit 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welches in 88045 Friedrichshafen am Bodensee derzeit (2017) erbaut wird.

Das Bauvorhaben befindet sich im Norden Friedrichshafen in der Teuringer Straße. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise nach KfW-70-Standard erstellt. Vom Grundstück aus hat man einen tollen Blick ins Grüne sowie eine schöne Bergsicht. Ende des Jahres 2017 wird das Gebäude voraussichtlich bezugsfertig sein.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche vom Bauherren selbst genutzt wird (Autoteile Firma).

Im Untergeschoss finden die Kellerabteile zu den Wohnungen sowie ein Kinderwagenabstellraum, ein Trockenraum und der Heizraum ihren Platz.

Im Außenbereich gibt es Carports sowie PKW-Stellplätze, welche individuell zur jeweiligen Wohnung hinzu gekauft werden können.

Ein Aufzug verbindet alle fünf Stockwerke (UG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) barrierefrei miteinander. Im 1. OG sowie im 2. OG befinden sich jeweils 6 Wohneinheiten. Das 3. OG beherbergt 5 Einheiten. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon in Ost, West oder Süd-Ausrichtung, welcher eine räumliche Erweiterung ins Freie bietet.

Lage:

Grundrisse:

Grundriss 2. Obergeschoss:

Grundriss Wohnung E2-04 mit Wohnflächenberechnung:

Ausstattung:

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Süd-West) des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. 

Nach Süden ausgerichtet und mit Zugang vom Wohnbereich befindet sich ein ca. 15 m² großer Balkon, von dem aus Sie einen tollen Blick ins Grüne sowie auf die Berge haben.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen ca. 37 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, über ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein kompakt geschnittenes Kinderzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. An das Bad reihen sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum an.

Die breite Diele bietet verschiedene Möglichkeiten Möbel etc. individuell zu stellen. Von ihr aus hat man Zugang zu einem innenliegenden Abstellraum.

Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorgemerkt, welcher frei ausgewählt werden kann.
Im Außenbereich stehen zum Erwerb Carports und Pkw-Stellplätze sowie einige Besucherstellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis:    342.550,- €  provisionsfrei

sonstige Preise:

PKW-Außenstellplatz:     7.500,- €

Carport:                               15.000,- €

Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Telefon Büro Hagnau:  07532 / 33 250 33

E-Mail:  nannt-immobilien@t-online.de

Ansprechpartner:

Herr und Frau Nannt:   0162 69 23 609

Herr Weissbacher:         0152 566 14 911